震達房屋聯誼會重要公告
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目前日期文章:20100523 (22)

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12 • 不准最好

 

職員:「經理… 家裡剛打電話來,我得要請假。」

經理:「公司正忙得要死,請什麼假?」

職員:「我老婆叫我回家打掃。」

經理:「不准!」

職員:「謝謝!謝謝經理!」

 

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宅男1.jpg 宅男2.jpg 


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本圖取自優仕網


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睡姿1.bmp 睡姿.bmp


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本文引用自lingcat - 【食記】台北內湖-金泰食品股份有限公司


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我的老房子值不值錢??


【漂亮家居】 文、整理_張立德 圖片、資料提供_禾築設計、張伯彥

房屋週邊價值、屋況結構及賣相直接影響老屋價值,必須客觀以購屋者角度徹底檢視房屋,或是想想得改造哪些部分有助房屋加分的方法,為房子體檢。

影響老屋賣相6大殺手
實際評估優缺點,並事先了解老屋的缺點在哪哩,才能知道要改變什麼部分,讓老屋有重見天日的機會。
老屋狀況多,要處理的問題也多,以下六點為影響老屋最大的恐怖致命傷,一定要先解決:

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北市四月買賣移轉棟數出爐 相對低價區買氣強勁

 

北市四月買賣移轉棟數出爐
今年1~4月  北市相對低價區買氣強勁
 

根據台北市地政處最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月北市買賣移轉棟數為5505棟,較3月微幅減少4.2%,不過比起2009年4月增加了17.9%,而今年前4月累計為2萬1804棟,較09年同期增加了37%,台北市12個行政區中,低價區買氣狀況比市中心佳,大同、文山、萬華與北投區,交易增長幅度勝於大安、松山等市中心。 

09年初房市還在金融海嘯與無薪假的陰影籠罩下,台北市房地產買氣受到衝擊,買賣移轉棟數從2月呈現低檔緩步復甦,到了7月達單月7039棟的高檔紀錄,之後房地產交易逐漸回穩,反觀今年房地產受到房價快速上漲影響,交易量呈現穩定盤整狀況,後續不易出現明顯放量現象。 

以累計前4月的買賣移轉棟數觀察,台北市呈現相對低價的舊市區與外圍區,買氣勝於市中心的現象,信義房屋不動產企研室研究員李健銘指出,低價區勝出的主要原因有幾點,其一是市中心價格高漲,交易量能維持穩定,已是表現相當不錯,其二是舊市區生活機能強,房價較市中心低,甚至中古屋房價也低於北縣一圈的新屋,吸引外來首購與在地客購屋,其三則為舊商圈的公寓產品,同樣具備都更的機會,吸引長期置產的民眾買進,讓北市的相對低價區,在前4月呈現交易量增溫的現象。 

以大同、文山、萬華、北投地區為例,此4區幾乎是台北市平均房價最低的區域,不過今年前4月的買賣移轉棟數,卻是在前5名中就佔了4名,以萬華地區為例,雖然小環境相對較為複雜,但未來有捷運萬大線的利多,捷運站周邊的公寓產品相當熱門,而一些萬華的換屋族,比較市中心與北縣第一圈的新成屋後,發現萬華房價相對平實,加上小環境熟悉,還是選擇留在萬華地區。 

※ 台北市買賣移轉棟數統計

行政區
2010年1~4月

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印度八腿女.jpg 有耳朵的烏龜.jpg


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 肌肉超人.jpg 肌肉超人2.jpg

心型橘.jpg 本圖取自優仕網


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