民國百年房市 七成民眾看漲
最後更新：2011/01/05
【網路地產王/龔立豪/綜合】
2010年經歷央行打房價量下滑、第四季止跌回升的市場波動，展望民國百年房市，在海外熱錢持續湧向台灣房市以及ECFA效益逐漸發酵的情況下，民眾置產保值需求強烈，新台幣升值壓力仍在，加上預估今年新推案金額將有機會破兆，雖然央行也採取管制措施，但根據調查顯示，仍有超過七成民眾看漲今年房市。
■ 今年房價漲幅 約在5%-10%
根據HouseFun好房誌進行的網路購屋需求大調查結果發現，有高達76.4%的民眾認為房價會持續上漲，僅有6.6%認為會下跌，永慶房屋總經理葉凌棋表示，央行的各項管制政策，主要是避免房價過熱，同時也為了因應海外熱錢所做的調控，目的在穩定房價而非抑制房價，今年平均漲幅在5%-10%是合理的。
另外也有超過8成的民眾認為現在的房價，是不合理或非常不合理，葉凌棋認為，要照顧到真正有自住需求的首購及換屋族群，建議政府仿效中國、新加坡採取雙軌制，一方面透過興建捷運等交通建設，興建平價的住宅滿足自住需求，另外一方面針對海外資金及投資需求進行調控，才能真正解決高房價一般民眾買不起的問題。
■ 市區買屋看仔細 千萬以下不是夢
調查中顯示，民眾心目中30坪房子的理想房價大多落在500萬元以下，其次是500～1,000萬元左右。葉凌棋則建議，一般首購自住的民眾，不要在意房價的起伏，選對地段就進場，在選擇區域時，最好注意到新推案量少、交通便利的區域，不要在低單價的區域買大坪數、高總價的房子。千萬以下的房子，還可以在北市的文山、內湖、北投、南港找的到，在新北市的選擇更多，連最近很熱的新莊，都還可以找到千萬以下的中古物件。
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