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■　搶陸客商機 台灣飯店大打優惠戰

　 　陸客自由行商機，究竟有多大？目前台灣一般高級觀光飯店，主要經營歐美、日本與本地客為主，陸客入住率約占一至二成，但專門經營陸客的飯店，陸客入住率 高達七、八成，為此，開放自由行後，有多少陸客願意支付高額住宿費入住星級飯店，須要觀察一陣子，不過，台灣不少商務旅館已經喊出各種優惠要搶客，就連五 星級飯店也打出頂級招待策略，甚至有人推出飯店管家，要搶陸客市場。

　　觀光旅館公會理事長莊秀石也透露，近年來，大陸中型連鎖飯店如陽光 連鎖飯店等，曾來台招商，邀請台灣業者加入連鎖，除了陸資飯店來台探路，大陸大型開發商也紛紛來台找尋合作、投資機會，近幾年，高層多次來台的北京萬通集 團即確定將在台灣興建休閒住宅，連帶炒熱了相關房地產業的行情。

■　陸資看好區域 主要鎖定大台北

　　「大陸 業者看好自由行，來台想投資、租用、參股飯店的業者真的很多！」仲量聯行總經理趙正義指出，北京萬通地產看好台灣觀光休閒產業，將斥資十億人民幣，在淡水 小坪頂興建「萬通台北二○一一」大型休閒住宅，基地約三千坪，會興建約二八○戶休閒住宅，目標客群為大陸、新加坡、紐約、日本等金字塔頂端的客層。

　　趙正義表示，接觸過的大陸飯店業者約七、八家，不過，由於國內房價已高，且開發商掌握的土地，都朝高單價的豪宅開發，即使願意出售，價格也開得很高，令大陸業者買不下手，轉而希望以租用、參股方式進駐台灣巿場，而陸資當前最有興趣進駐的地點，仍以大台北地區為主。

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