| 全台4月房屋交易 平價區表現佳 | |
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內政部統計處昨(27日)公布4月份全台建物買賣移轉棟數，總計為3萬4,130棟，較3月份微幅減少750棟，單月買賣移轉棟數下滑2.2%。分析全 台六大都會區，交易量普遍呈現小幅跌漲趨勢，桃園縣微增52棟、高雄市成長71棟，其餘4縣市減幅最大的是新竹市，減少136棟、跌幅12.9%。 ■ 桃園、高雄房價平實 自住買氣不墜 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，相對平價的桃園縣與高雄市，受惠於整體經濟逐漸改善，加上房價長期處於低檔水位，促使房市交易量緩步向上。譬如桃 園地區，低房價吸引大台北購屋族進駐，加上機場捷運以及台鐵捷運化等重大利多發酵，如中壢、八德、南崁與中正藝文特區，都維持不錯的買氣。 台灣房屋園區直營店長呂銘輝表示，在六大都會區當中，以新竹市修正幅度最大，成交量跌幅高達12.9%，不過這不代表竹科新貴買房縮手，觀察竹科人購屋習性，對於新屋的需求較為強烈，目前新成屋主要熱門區段在關埔一期、二期，而非竹科人偏愛的竹北高鐵特區。 ■ 兩岸利多將噴發 房市再創新高峰？ 永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，今年三月全台建物買賣移轉件數高達34,880件，都遠高於去年月平均32,358件，增幅達7.8%，顯示政府推行的溫和穩定房市措施，反而有助於全台買氣穩定上揚，唯獨從房價角度來看，目前台北市房價偏高，使得成交量逐漸萎縮。 不過住商不動產企畫研究室主任徐佳馨預期，扣掉不確定因素較大的五月，如無意外，ECFA將在六月簽訂，同時台北松山機場將與上海虹橋機場直航，在利多釋出的同時，能否讓房市上演慶祝行情，並創造新一波的高峰，值得觀察。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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