震達房屋聯誼會重要公告
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- Apr 09 Fri 2010 00:44
北市39年公寓 每坪飆80萬
- Apr 09 Fri 2010 00:29
嚴打炒房買氣急縮 成屋議價空間將拉大
嚴打炒房買氣急縮 成屋議價空間將拉大
央行、金管會、公股銀行宣布嚴打炒房措施,議價空間向上攀升,住商不動產指出,相關配套出籠,對市場產生影響,不少店頭反應,買方近日態度改變,平均至少要求降價5%至10%,但多數屋主目前仍強硬,不少個案無法成交。
初期市場難現投資客倒貨潮,因此價格鬆動有限,但買賣雙方持續拉距,金融海嘯時的買氣急凍慘況可能將再次上演。
屋主不願馬上降價
過去成屋議價空間約一至兩成,台北因是賣方巿場,只有一成左右,如今在政府政策打壓房巿,屋主卻不願馬上降價下,議價空間雖不致於如金融海嘯後一舉擴大5個百分點以上,但恐將提升2至3個百分點。
去年第二季後到上周前,台灣房地產市場欣欣向榮,成交增加之餘,價格也大漲,連帶議價空間與去化天數也出現變化。
去年第二季到上周議價空間與去化天數後發現,到了去年第四季後,議價空間與去化天數急速縮小,其中以台北地區表現最為明顯。
看好台灣前景,房地產成為重要的投資標的,年前這段時間,「過年購屋潮」加上資金潮雙流匯集,讓許多區域買翻天,亦漲翻天,其中又以大台北地區最為明顯,今年初議價空間縮到僅10%,銷售天數也縮小到48.6天,可說是歷來少有情形。
- Apr 09 Fri 2010 00:19
颱風土石流的可怕