10月全國房市回穩 桃、中、高交易量月增率逾1成 |
| 出處：信義房屋 | 2009.11.30 |
10月全國房市交易量回穩 桃、中、高交易量月增率逾1成
新竹地區房市逆轉 呈現「市比縣強」
根
據內政部統計處的統計，10月全國買賣移轉棟數為3萬4364棟，較9月份小幅回升3%，結束連2月的下滑走勢，整體表現與北市表現相當。主要縣市
中，10月份買賣移轉棟數表現以桃園、台中、高雄較佳，信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，桃園、台中、高雄與大台北地區相比，房價負擔相對輕鬆，加上景氣前
景看好，這些地區的自住客有能力也有意願，在此時進場購屋。
蘇啟榮指
出，主要都會區中的台北縣與新竹縣、市，10月的交易量都比9月下滑，其中台北縣雖然受惠北市房價高漲，成為北市購屋客層外移的重要地區，但許多北市外圍
第一圈的區域，房價也已經明顯高漲，購屋人想要在捷運站周邊購屋，房價負擔較前幾年高出許多，在薪資成長跟不上房價漲幅的同時，交易量遂呈現些微下滑。
至
於交易量衰退較多的新竹地區，則是因為前幾個月買氣快速爆發，呈現短期整理現象，信義房屋統計發現，前10月新竹市的買賣移轉棟數為1萬1132棟，已經
快追上2008年整年的1萬1460棟，且累計前10月領先新竹縣高達3成，明顯變成「市比縣強」，是從SARS以來相當罕見的現象。
信
義房屋新竹區執行協理謝宗憲分析，新竹市有40萬的人口，原本就有一定的購屋動能，加上距離園區較近的光復路一段、公道五路，有超過3千戶的新案供給，過
去新竹縣竹北市重劃區的優勢，最近有部分被新竹市的重劃區取代，讓竹科人「捨遠求近、講求效率方便」，因而就近留在新竹市內。
全國主要縣市買賣移轉棟數變化
|
年月
|
全國
|
台北市
|
台北縣
|
桃園縣
|
新竹市
|
新竹縣
|
台中市
|
台南市
|
高雄市
|
|
2008_10
|
26,984
|
4,370
|
6,680
|
3,123
|
778
|
1,002
|
2,033
|
787
|
1,815
|
|
2009_09
|
33,296
|
5,380
|
9,590
|
3,499
|
1,531
|
948
|
2,710
|
959
|
1,985
|
|
2009_10
|
34,364
|
5,545
|
9,410
|
3,848
|
1,388
|
788
|
3,188
|
1,044
|
2,252
|
|
月增率
|
3.2%
|
3.1%
|
-1.9%
|
10.0%
|
-9.3%
|
-16.9%
|
17.6%
|
8.9%
|
13.5%
|
|
年度同期
|
27.3%
|
26.9%
|
40.9%
|
23.2%
|
78.4%
|
-21.4%
|
56.8%
|
32.7%
|
24.1%
|
|
08年1~10月累計
|
327,059
|
55,518
|
83,316
|
35,401
|
8,907
|
11,285
|
26,441
|
10,121
|
23,824
|
|
09年1~10月累計
|
315,656
|
51,776
|
86,835
|
33,860
|
11,132
|
8,444
|
25,962
|
10,016
|
20,597
|
|
增減幅
|
-3.5%
|
-6.7%
|
4.2%
|
-4.4%
|
25.0%
|
-25.2%
|
-1.8%
|
-1.0%
|
-13.5%
|
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