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卡優新聞網 (2010-05-04)
方凡
房屋稅5月開徵，繳納期限至5月31日截止，不過只要在6月2日晚上12點前完成繳稅，都不會被加徵滯納金。台北市稅捐稽徵處表示，這次開徵的房屋稅期間是從去(98)年7月1日到今(99)年的6月30日，納稅義務人接到稅單如果有疑問，或是沒收到稅單，要自動向地方稅捐稽徵機關申請補發。
從今年4月開始，財政部開放多元化繳稅管道，除了金融機構的臨櫃繳稅之外，其餘繳稅方式都可以延緩2天。以房屋稅為例，過了繳稅期限後第2天的24時以前，也就是6月2日晚上12點以前，仍然可以利用便利商店、信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機，以及電話語音等方式繳納，雖然算是逾期繳納，但不會被加徵滯納金。
依照稅法規定，逾期繳稅每逾期2天就加徵應納稅額1％的滯納金，超過30天仍未繳納，除了加徵應納稅額的15％滯納金之外，還會被移送法務部行政執行處強制執行；逾期未繳的納稅義務人只能到金融機構繳稅，不能再使用自動櫃員機、信用卡或便利商店繳稅。
有些納稅義務人會發現，今年房屋稅便宜了不少，但也有些人會發現，自己的房屋稅是年年漲。對此，台北市稅捐稽徵處解釋，房屋可能是因為折舊，或是路段率被調低，或是房屋前面有捷運工地圍籬，所以房屋稅就減收，至於房屋稅漲價的，則可能是因為交通改善等原因，路段率被調高，自然房屋稅就會增加。
北市稅捐稽徵處進一步指出，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，1年徵收1次，而且是按照房屋實際使用情形，依不同的稅率按月課徵，所以房屋使用情形如果有變更，要在30天內向房屋所在地的地稅稅捐稽徵機關申請改課，以維護自己的權益。
房屋稅是以房屋現值為稅基，依照實際使用情形乘以適用稅率算出應納稅額，因此房屋稅的高低與市價無關，影響房屋稅現值的主要因素，除了包括使用執照所記載的房屋構造、用途、總層數之外，還包括了房屋的面積、折舊、所處街路等級調整率等。
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