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| 政策激勵都更屋 北市公寓身價創新高 | |
| 最後更新：2010/05/27 | |
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4月房市並未受到政府打房影響，持續高檔表現演出，根據房仲業者統計，台北市呈現價量高檔持平走勢，其中特別的，受到台北市政府提出老公寓都市更新上 限，最高可達2倍的消息激勵，老公寓價格創下歷史新高，每坪成交價格突破40萬元，短短1年時間之內，老公寓平均行情就上揚25.7%，漲勢又快又猛。 ■ 公寓每坪破40萬 一戶25坪要價千萬 台北市的老舊公寓，原本房價已先反應都更行情，在北市府提出容積獎勵最高達2倍的消息曝光後，信義房屋網站的公寓搜尋量明顯增加外，北市4月老公寓的房價，也上升至每坪41萬元，首度超過每坪40萬元大關，等於25坪的老公寓，就要價千萬元。 ■ 公寓反應都更行情 投資留意潛藏風險 尤其台北市中心的大安、中正區等高房價地段，在都更一屋換一屋的美夢之下，成交行情動輒每坪50、60萬以上。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，提高容積獎勵，增加住三公寓都更的機會。 但都更整合曠日費時，想舊屋換新屋的民眾，選擇公寓的時候，最好了解社區都更案的推動狀況，並且要把時間成本列入考量的重點，以免造成額外的財務負擔；至於短線老公寓行情是否有漲幅過快的情形，還有待觀察。 北市府的都更獎勵措施，除帶動老公寓行情外，對於已經在進行中的都更案，更吹起一波春水，都更業者指出，已經進行一半的都更案，不少住戶因為受到新的政策影響，反而出現一股觀望氣氛。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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