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| 夫妻聯名房貸 產權分清不吃虧 | |
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許多女孩喜孜孜等當六月新嫁娘，但在婚事搞定的同時，也別忘房事小細節，準備要向銀行做聯名房貸的夫妻，記得也要在房屋合約上寫清楚，夫妻的產權分配，未來房貸誰負責，對雙方都有保障。 ■ 一方作主借款人 另一方做連帶保證人 銀行房貸部表示，就算是夫妻聯名房貸，主借款人也只能有一位，另一位必須當連帶保證人。銀行指出，連帶保證人該負的責任跟義務，幾乎與主借款人一樣，只要主借款人哪天落跑，連帶保證人就必須繼續還款。 銀行表示，近幾年來發現，男女雙方為了保有彼此權益，有越來越多人做聯名房貸，比例有逐漸提高趨勢，至於誰做主借款人？銀行建議最好是信用良好的一方，如果夫妻當中有一人是事業負責人，則建議另一位當主借款人較合宜。 ■ 產權寫清楚 濃情轉薄少紛爭 雖然做聯名房貸，不讓彼此權益吃虧，但最好也能將雙方持有比例寫清楚，例如男方負責頭期款，女方負責內部裝潢、家具，未來每個月房貸繳付由雙方共同負擔等，這些細節可要求代書幫忙，在合約上載明。 住商不動產法務協理吳光華表示，雖然愛在濃時談錢傷感情，但現在把話說在前頭，將會減少日後許多不必要紛爭，繳付房子任何費用時，最好也要留下單據作為憑證，金錢流向清楚，對雙方都有保障。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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