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■　新北市核心 板橋房市更上層樓

　 　過去幾年來，板橋在台北縣房市的表現，一直是最亮眼的一顆星，尤其是新版特區的房價，已經屢屢站上高點，價格不輸給信義區的豪宅！然而，隨著新北市升格 的議題延燒，板橋的房價仍有再攀高峰的可能，專營板橋的房仲張小姐說，光是去年一年，就傳出有新成屋的房價，從預售一坪30萬的價格，漲到40萬，「買到 賺到，現在再脫手的投資客，輕鬆賺進兩三百萬的，大有人在！」

　　預估新北市升格的效應，將在年底又有一波行情，而很多人已經瞄準商機，蓄 勢待發！在這個時間點，要到何處挑選精華物件？根據調查結果，板橋大致上仍以捷運沿線及新板特定區週邊交易較為熱絡，包括文化路、民生路、雙十路、中山 路、中正路、漢生東西路、四川路一帶，中古公寓成交行情，一坪平均約15到19萬元，大樓成交行情每坪平均約23到28萬元，新板特定區一帶新成屋每坪則 達35到40萬元，都是十分搶手的物件。

■　捷運加持 土城房價日漸亮眼

　　買不起高房價的板橋，最近，往土城移動的購屋族，也越來越多。過去，離台北車程稍遠的土城，房價一直都停在一字頭，無法向上拉抬，不過，在捷運通車後，現在有不少打出精緻豪宅的建商進駐，已經有人開出單坪二十萬以上的價格，隨著年底升格效應，區域行情可期。

　　其中，土城市以有捷運經過的區域，最為熱門，交易主要集中於海山捷運站一帶區域，包含學府路、裕民路、學成路、明德路、裕生路範圍，中古公寓成交行情每坪平均約13到15萬元，大樓成交行情每坪平均約16到19萬元。

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