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| 慧眼獨具找鹹魚 長線投資就翻身 | |
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近幾年來房價越來越高，連一些當年被視為「鳥不生蛋」的地方，房價也貴得嚇人，很多民眾不禁感嘆「當年房價低迷，卻不敢下手，早知如此，要是買了今天就 不可同日而語…」確實，這是很多民眾的心聲，對於現代人來說，買屋已經不只是居住，藉由房地產增值，才是買房產最重要的目的。但要如何去找到一個具有「鹹 魚翻身」機會的房子，是不少民眾最關心的事情。 ■ 鹹魚區域機能差 開車騎車自己來 中信房屋行銷企 畫部副理江龍名指出，被視為「鹹魚」的區域，往往不是凌亂的舊社區，就是周邊荒蕪一片，生活機能奇差無比的重劃區，以目前都市更新的速度來說，選擇後者似 乎與等待前者時間差不多，也因此不少民眾寧可前進目前空地多，生活機能差的區域，希望藉著提前佈局，長期經營，得以一夕翻身。 江龍名提 醒想要優先佈局的購屋人，必須得有花下大筆交通費的心理準備，因為這些區域別說是捷運，很多連公車都沒有，凡是得靠住戶自己來，也因此如果有得依靠接送的 家人，如老人、小孩，得先建立共識，免得為小事吵得不可開交。 ■ 錢進鹹魚精華區 搶進話題快翻身 此外， 想要看看鹹魚區會不會漲，就要注意區域的建商夠不夠多，夠不夠力。一個區域除了重大建設是否就定位之外，建商的實力往往佔了區域發展成功與否的關鍵因素， 一般來說，只要話題性強，又遇到好的大環境，房價往往一飛沖天，購屋人可以多多觀察，擇優佈局。 【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】 |
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