4月房市價量齊揚 新案增710億 住展風向球 逼近趨熱絡黃紅燈
為防止房地產價格持續飆漲，政府從3月起展開一連串的打房政策，並以緊縮金融、嚴控投資客貸款為重點；但是房地產市場似乎是「愈打愈熱」，延續3月份市場熱度，4月份住展風向球再度向上攀升到51分，維持綠燈，僅差2分便達熱絡需注意的黃紅燈。
政府在3月開打房市以來，3月中旬確實造成民眾短暫觀望心態，但由於政策執行落實度受質疑，因此買氣在3月底旋即回溫，4月延續這股熱度，預售屋推案量及媒體廣告再爆出大量，看屋來客組數維持高檔；不過因為價格普遍提升約一成，使得議價率上升至12.7%，再加上多數個案已近案尾、銷售趨緩，成交速度有放慢趨勢；但整體的風向球分數，還是往上增加1分，僅一步之遙便達黃紅燈。
住展房屋網總監陳韻如表示，4月份政府其實還是繼續在打房，包括點名四大類房市投資客，勸說銀行嚴格審核放款；4月19日公佈自5月1日起，雨遮、陽台等附屬建物及公設必須分開計價；台北縣政府在4月21日盤點14處適合興建平價住宅的地點；緊接著央行總裁彭淮南，點名每坪開價300萬的鄉林士林官邸案有炒作之嫌；加強取締頂樓改建小套房出租的違建加蓋、金檢從投客放款擴及建商土建融，以及公告地價改為每年調整等等，整個政府積極“動”起來，為防止炒作層層把關。但是房市就像打過預防針般，對打房政策具有抗體，在影響很小的狀況下持續熱絡。
政府在3月開打房市以來，3月中旬確實造成民眾短暫觀望心態，但由於政策執行落實度受質疑，因此買氣在3月底旋即回溫，4月延續這股熱度，預售屋推案量及媒體廣告再爆出大量，看屋來客組數維持高檔；不過因為價格普遍提升約一成，使得議價率上升至12.7%，再加上多數個案已近案尾、銷售趨緩，成交速度有放慢趨勢；但整體的風向球分數，還是往上增加1分，僅一步之遙便達黃紅燈。
住展房屋網總監陳韻如表示，4月份政府其實還是繼續在打房，包括點名四大類房市投資客，勸說銀行嚴格審核放款；4月19日公佈自5月1日起，雨遮、陽台等附屬建物及公設必須分開計價；台北縣政府在4月21日盤點14處適合興建平價住宅的地點；緊接著央行總裁彭淮南，點名每坪開價300萬的鄉林士林官邸案有炒作之嫌；加強取締頂樓改建小套房出租的違建加蓋、金檢從投客放款擴及建商土建融，以及公告地價改為每年調整等等，整個政府積極“動”起來，為防止炒作層層把關。但是房市就像打過預防針般，對打房政策具有抗體，在影響很小的狀況下持續熱絡。
