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新婚買屋看得清 莫讓喜事沖昏頭

網路地產王 (2010-05-24)

【網路地產王黃京梧綜合】

許 多情侶都會選擇五、六月這段時間步入禮堂，希望有自己小空間的愛侶，在這段時間會積極看屋，準備結婚時就可以在新房子裡開啟新生活。房仲業者表示，新婚買 屋族群是第二季的購屋主力之一，不過這群以首購為主的新手買家，很容易因為沒經驗又事情多，讓買屋過程不愉快，建議新人最好還是找有經驗的朋友陪同，多看 多比較，才會買到屬於自己的好房子。■首次買屋沒經驗 最怕裝潢矇住眼中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近幾年房價高、新鮮人薪資低，因此很多人都是因為結婚，才有決心與能力買進人生第一間房子。也因此，新婚購屋最大的問題莫過於缺乏經驗，特別容易被優美裝潢矇蔽，最後鬧得不愉快。江龍名建議，買房時最好還是要帶有經驗的朋友或是長輩一起去看，想要看出房子有沒有問題，可以選在大雨數日後看屋觀察窗沿、牆壁是否有浸潤的痕跡，以確定房屋是否有漏水的情形，也可以問問上下戶的鄰居，房子有沒有問題，避免因為結婚時間在即，誤下決定而後悔莫及。■注意時效與合約 買屋仍舊有保障此 外，新婚購屋族比較容易因為缺乏經驗，遇到糾紛時不知所措，喪失自己應有的權益。住商不動產也提醒，買屋價金龐大，除了委託有品牌的仲介外，最好採用履約 保證，以避免房屋過不了戶，而簽訂所有合約時必須留意，賣方的承諾都要白紙黑字，在未來才有佐證。如果遇到糾紛，除了馬上拍照、錄影存證外，更要把握時 效，及早寄出存證信函，以保障自己的權益。
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